CHARMANT T3 DUPLEX – LUGRIN

CHARMANT T3 DUPLEX – LUGRIN

Sur les hauteurs de la commune de Lugrin, dans une ancienne grange divisée en 2 logements, charmant t3 duplex de 64.51m2 au sol se composant de:
Au rez:
une entrée
une cuisine équipée ouverte sur le séjour
un Wc
A l’étage:un dressing,
deux chambres
un dégagement
une salle d’eau
En complément, l’appartement dispose d’une place de parking et d’une cave avec espace buanderie en sous sol.

Il s’agit d’un appartement agréable bénéficiant d’un agencement optimisé esprit maison avec son duplex et son entrée indépendante.

Loyer: 985.92€uros charges comprises par mois dont 20.00€uros de provisions pour charges comprenant l’eau froide (provision soumise à régularisation annuelle).

Disponible le 01.08.2026

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 163 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 966 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 965 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.