Deux communes du Chablais classées A sur le dispositif PINEL !

Nous sommes heureux de partager avec vous une nouvelle prometteuse concernant vos investissements immobiliers à Thonon et Evian : les deux communes sont désormais classées en Zone A dans le cadre du dispositif PINEL, suite à un récent arrêté gouvernemental.

Cette évolution majeure ouvre de nouvelles perspectives pour vos projets actuels et futurs. Voici ce que cela signifie pour vous.

1. Avantages Accrus pour Vos Dossiers Actuels

Le passage de la zone B1 à la zone A dans le dispositif PINEL renforce l’attrait de vos biens immobiliers existants à Thonon et Evian. En effet, cette mise à niveau témoigne de la vitalité croissante de ces deux villes, ce qui devrait soutenir une demande locative solide et reflète parfaitement l’évolution du marché local.

2. Opportunités Élargies pour Vos Projets à Venir

Pour vos futurs projets d’investissement immobilier à Thonon et Evian, ce passage à la zone A offre des opportunités uniques. En tant que zones tendues, ces communes bénéficient d’avantages fiscaux attractifs dans le cadre du dispositif PINEL. Vous pouvez ainsi envisager de nouveaux investissements avec une perspective de rendement potentiellement plus élevée et une valorisation accrue de votre patrimoine immobilier.
Nous vous encourageons à accueillir cette évolution avec optimisme et à explorer comment elle peut être bénéfique pour vos investissements immobiliers à Thonon et Evian.
Notre équipe est à votre disposition pour vous fournir des conseils personnalisés et vous accompagner dans la réalisation de vos projets et vous mettre en relation avec des acteurs locaux de confiance.

3. Nouveau barème de ressources des locataires

– Personne seule : 41 855 €
- Couple : 62 555 €

– Personne seule ou en couple ayant 1 personne à charge : 75 194 €
– Personne seule ou en couple ayant 2 personnes à charge : 90 070 €

– Personne seule ou en couple ayant 3 personnes à charge : 106 627 €

- Personne seule ou en couple ayant 4 personnes à charge : 119 897 €

– Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 13 369€

4. Nouveau barème de plafond de loyer

En calculant au mètres carrés par la surface, le coefficient passe de : 10.93€/m2 en zone B1 à 13.56€/m2 (Attention, le calcul précis s’effectue sur un coefficient multiplicateur de la surface et d’un coefficient particulier)

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour discuter de vos projets d’investissement immobilier.